Comprobación de 10-25 minutos del encuentro entre carpintería exterior y fachada antes de que trasdosado, enfoscado, SATE, remates, tapajuntas o alféizar oculten jambas, sellado, membranas y recorrido de drenaje.
8 puntos por verificar
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Para una inspección completa, considere también:
Revisión en 10-25 minutos del sellado de pasos de instalaciones a través de fachada o envolvente antes de cerrar trasdosado, aislamiento o revestimiento.
Revisión en 10-25 minutos de la continuidad del aislamiento y del trasdosado alrededor de pilares, frentes de forjado y encuentros estructurales antes de cerrar placa, yeso o revestimiento.
El encuentro entre carpintería exterior y fachada debe seguir el proyecto, la dirección facultativa, CTE DB-HS de forma general y las instrucciones del fabricante o del sistema. La solución cambia según posición de la ventana, premarco, fábrica, SATE, cámara, trasdosado y tipo de carpintería.
El sellado y las membranas necesitan soporte limpio, estable y compatible. El CTE DB-HS trata la protección frente a la humedad de la fachada de forma general, pero la preparación concreta depende del soporte, del producto de sellado, del fabricante y del proyecto.
La junta entre carpintería y cerramiento debe resolverse con productos compatibles y continuidad perimetral. Espuma, masilla, cinta precomprimida, membrana o tapajuntas no son equivalentes salvo que el sistema lo indique.
El alféizar y el vierteaguas deben evacuar el agua hacia el exterior y proteger el encuentro inferior de la carpintería. La geometría, impermeabilización, goterón, juntas laterales y unión al marco dependen del CTE DB-HS de forma general, del proyecto y del sistema instalado.
Las barreras impermeables, láminas, cintas o membranas deben integrarse con el sistema de fachada para conducir el agua al exterior. Solapes, imprimaciones y compatibilidades son los del fabricante o detalle de proyecto, no valores genéricos.
La continuidad de aislamiento, estanqueidad al aire y control de puentes térmicos debe seguir el CTE DB-HE de forma general, el proyecto energético y los detalles de fachada. No se deben inventar valores térmicos ni soluciones de puente térmico en obra.
Fijaciones, tapajuntas, guías de persiana, mosquiteras, barandillas, vierteaguas, perfiles SATE y remates no deben romper el sellado ni bloquear drenajes. Cualquier perforación en membrana o sellado debe tener solución compatible.
Los encuentros de carpintería se vuelven difíciles de verificar tras enfoscado, trasdosado, SATE, tapajuntas o alféizar definitivo. El proyecto, la dirección facultativa, el fabricante o el plan de calidad pueden exigir registro antes del cierre.
Esta revisión aplica a ventanas y puertas exteriores cuando el premarco, marco, jambas, vierteaguas, alféizar, sellado perimetral, membranas, SATE o remates todavía son visibles. No sustituye al control completo de instalación de carpinterías ni al diseño de fachada.
Las referencias deben usarse de forma conservadora: CTE DB-HS como marco general de protección frente a la humedad, CTE DB-HE solo de forma general para continuidad de la envolvente y puentes térmicos, documentos UNE o guías técnicas aplicables, instrucciones de fabricante, sistema SATE si procede y detalle de proyecto. No asumir dimensiones, clases, apartados ni umbrales legales sin el documento aplicable.