Revisión en 10-25 minutos del sellado de pasos de instalaciones a través de fachada o envolvente antes de cerrar trasdosado, aislamiento o revestimiento.
8 puntos por verificar
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Para una inspección completa, considere también:
El paso de instalaciones por fachada o envolvente debe corresponder al proyecto, a los planos de instalaciones y a las instrucciones de la dirección facultativa. CTE DB HS, DB HE y DB SI solo pueden comprobarse correctamente si se conoce que capa del cerramiento se atraviesa y que funcion tiene.
Cuando el detalle lo requiera, el paso debe ejecutarse con pasamuros, manguito, tubo de protección o pieza compatible con el cerramiento y con la instalación. La solución depende del proyecto, del sistema de fachada y de la ficha técnica del producto.
El sellado debe ser compatible con el soporte, la instalación y el sistema de fachada. Masilla, membrana, manguito elastico, mortero, espuma, cinta, collarin o pieza prefabricada no son equivalentes salvo que el proyecto, DAU, DIT, marcado CE, ficha técnica o fabricante lo justifiquen para ese uso.
CTE DB HS exige limitar la entrada de agua y los riesgos de humedad en los cerramientos. En pasos de fachada, la solución debe mantener la funcion de las capas de protección frente a lluvia, escorrentia, capilaridad o condensación según el detalle del proyecto.
CTE DB HE se verifica a nivel de edificio y de envolvente, no por una pieza aislada. Aun así, los pasos de instalaciones no deben romper sin tratamiento la continuidad del aislamiento, la barrera de vapor o la capa de estanqueidad al aire cuando el proyecto las define.
Cuando el paso sea eléctrico, el REBT exige canalizaciones adecuadas a las influencias externas, protección frente a humedad y deterioro mecánico, identificacion y ausencia de empalmes o derivaciones dentro del paso de elementos constructivos. La solución concreta debe revisarla el instalador autorizado y el proyecto eléctrico si aplica.
CTE DB SI puede ser relevante si el paso afecta a sectorización, encuentros con franjas, cámaras ventiladas, sistemas de fachada o productos con prestacion de reacción o resistencia al fuego. No debe suponerse una solución cortafuego sin documento del sistema, clasificacion o aprobacion de dirección facultativa.
Antes de cerrar trasdosados o revestimientos, los pasos de instalaciones deben quedar trazables conforme al proyecto, a la dirección facultativa y a la documentación técnica del sistema. Si el producto forma parte de un sistema no tradicional, conviene conservar DAU, DIT, ficha técnica, marcado CE o declaración de prestaciones según corresponda.
Esta checklist sirve para revisar pasos puntuales de instalaciones a través de fachada, cerramiento exterior o envolvente antes de que queden ocultos por trasdosado, aislamiento, revestimiento interior, SATE, fachada ventilada o acabado exterior. No es un control general de fachada. El objetivo es confirmar que cada pasamuros, tubo, cable, conducto o manguito queda sellado de forma compatible con el proyecto, el sistema de fachada y las exigencias de humedad, energía, incendio y mantenimiento aplicables.
Checklist adaptada a obra en España antes de cerrar instalaciones y encuentros: CTE, REBT, humedad, puentes térmicos y documentación.
Revisión en 10-25 minutos de la continuidad del aislamiento y del trasdosado alrededor de pilares, frentes de forjado y encuentros estructurales antes de cerrar placa, yeso o revestimiento.