Inspección de Trabajos de Demolición

Según OSHA 29 CFR 1926.850(a), antes de iniciar las operaciones de demolición, una persona competente debe realizar un estudio de ingeniería de la estructura para determinar la condición del armazón, pisos y paredes, y la posibilidad de un colapso no planificado. El estudio debe identificar todos los servicios públicos, conexiones estructurales y trayectorias de carga. Según ANSI/ASSE A10.6, el estudio debe documentarse por escrito y estar disponible en el sitio durante todas las operaciones de demolición.

1. Verificar que se haya completado un estudio de ingeniería por escrito firmado por una persona competente

2. Confirmar que el estudio identifique todos los sistemas estructurales, trayectorias de carga y áreas de deterioro

3. Comprobar que todos los servicios públicos (electricidad, gas, agua, alcantarillado, telecomunicaciones) hayan sido identificados, desconectados y sellados

4. Revisar el estudio para la identificación de paredes compartidas, medianeras o conexiones con estructuras adyacentes

5. Verificar que el estudio esté disponible en el sitio y sea accesible para todos los trabajadores

- Estudio de ingeniería no completado o no documentado por escrito antes del inicio de los trabajos

- Falla en identificar servicios públicos ocultos que resulta en impactos accidentales

- Evaluación incompleta del deterioro estructural o trayectorias de carga comprometidas

- Estudio no actualizado cuando las condiciones cambian durante las operaciones de demolición

Según EPA 40 CFR Parte 61 Subparte M (NESHAP), todos los materiales regulados que contienen asbesto (ACM) deben identificarse y removerse antes de las actividades de demolición que pudieran alterarlos. Se requiere una inspección exhaustiva por un inspector acreditado según AHERA. Según OSHA 29 CFR 1926.1101, todos los trabajos de asbesto Clase I y Clase II deben ser realizados por contratistas de remoción autorizados. La pintura con base de plomo debe evaluarse según la Regla RRP de la EPA (40 CFR 745) y las Directrices de HUD para estructuras construidas antes de 1978.

1. Verificar que se haya completado un informe de inspección certificado de asbesto que identifique todas las ubicaciones de ACM

2. Confirmar que todos los RACM (ACM Regulados) hayan sido debidamente removidos y eliminados con manifiestos en archivo

3. Comprobar la notificación adecuada a la EPA/estado (aviso previo de 10 días para demoliciones reguladas por NESHAP)

4. Revisar la evaluación de pintura con base de plomo para estructuras anteriores a 1978 y confirmar la remoción o encapsulación

5. Verificar que los informes de autorización de monitoreo de aire estén en archivo después de las actividades de remoción

- Inspección de asbesto no realizada o de alcance limitado que no detecta ACM oculto

- Falla en presentar la notificación previa de 10 días requerida por NESHAP ante la EPA o agencia estatal

- Eliminación impropia de residuos de asbesto sin documentación adecuada de manifiesto y vertedero

- Pintura con base de plomo no evaluada en estructuras anteriores a 1978 antes de la demolición

Según OSHA 29 CFR 1926.854, no se permitirá que ninguna sección de pared de más de un piso de altura permanezca sola sin arriostramiento lateral a menos que haya sido diseñada originalmente como pared independiente. Los pisos no deben sobrecargarse con escombros de demolición según 29 CFR 1926.851(a). El apuntalamiento y arriostramiento temporal debe instalarse donde se retiren elementos estructurales según ANSI/ASSE A10.6 Sección 6. Las estructuras adyacentes deben protegerse contra daños con apuntalamiento o arriostramiento apropiado.

1. Verificar que los planes de arriostramiento y apuntalamiento temporal estén implementados para paredes que excedan un piso

2. Inspeccionar las áreas de piso para detectar acumulación de escombros — confirmar que las cargas no excedan la capacidad estructural

3. Comprobar que los elementos estructurales se retiren en la secuencia adecuada para prevenir un colapso no planificado

4. Confirmar que las estructuras adyacentes tengan medidas de protección (apuntalamiento, arriostramiento, puntos de monitoreo)

5. Verificar que una persona competente esté presente continuamente en el sitio monitoreando las condiciones estructurales

- Secciones de pared sin soporte dejadas en pie por encima de un piso sin arriostramiento lateral

- Escombros sobrecargando los pisos y causando falla estructural no planificada

- Retiro de elementos estructurales fuera de secuencia que compromete la estabilidad general

- Falla en proteger las estructuras adyacentes que resulta en daños colaterales

Según OSHA 29 CFR 1926.850 y ANSI/ASSE A10.6 Sección 5, un plan de demolición escrito debe establecer el método y la secuencia de operaciones. La demolición generalmente debe proceder desde la parte superior de la estructura hacia abajo. El equipo de demolición mecánica debe mantener distancias seguras de operación con respecto a paredes y elementos estructurales según 29 CFR 1926.859. El plan debe abordar la protección contra caídas, las zonas de exclusión y la ubicación del equipo según OSHA 29 CFR 1926 Subparte M.

1. Revisar el plan de demolición escrito para verificar la selección del método apropiado según el tipo de estructura y las condiciones del sitio

2. Verificar que la secuencia proceda de arriba hacia abajo y siga el orden de retiro de ingeniería

3. Confirmar que las zonas de exclusión estén establecidas y claramente marcadas alrededor del área de demolición

4. Comprobar que los operadores de equipo mecánico mantengan las distancias mínimas requeridas de los elementos inestables

5. Verificar que las medidas de protección contra caídas estén implementadas para trabajadores en alturas según 29 CFR 1926.502

- Plan de demolición escrito inexistente o no seguido durante las operaciones reales

- Demolición de abajo hacia arriba intentada sin justificación de ingeniería

- Zonas de exclusión de tamaño inadecuado o no respetadas durante la demolición activa

- Equipo mecánico operando demasiado cerca de elementos estructurales debilitados

Según EPA 40 CFR Parte 61 y OSHA 29 CFR 1926.55, el polvo en suspensión debe controlarse para mantener las exposiciones de los trabajadores por debajo de los límites de exposición permisibles (PEL) para sílice, plomo y otros contaminantes. OSHA 29 CFR 1926.52 requiere protección auditiva cuando el ruido excede 90 dBA TWA. Las ordenanzas locales típicamente restringen el ruido de demolición a las horas diurnas (7 AM a 6 PM). La supresión de polvo mediante rociado de agua es requerida por la EPA para prevenir emisiones visibles más allá de la línea de propiedad.

1. Verificar que el sistema de supresión de polvo esté operativo — rociado de agua en las áreas activas de demolición

2. Confirmar que no haya emisiones visibles de polvo cruzando la línea de propiedad según los estándares de la EPA

3. Comprobar que los trabajadores tengan la protección respiratoria apropiada basada en los resultados del monitoreo de aire

4. Verificar que se realice monitoreo de ruido y se proporcione protección auditiva cuando los niveles excedan 90 dBA

5. Confirmar que las actividades de demolición cumplan con las restricciones horarias de la ordenanza local de ruido

- Supresión de polvo inadecuada que permite emisiones visibles más allá del límite de la propiedad

- Exposición a polvo de sílice que excede el PEL debido a la falta de monitoreo de aire o controles

- Trabajadores sin protección auditiva proporcionada durante actividades de demolición de alto ruido

- Trabajos de demolición realizados fuera del horario permitido en violación de las ordenanzas locales de ruido

Según EPA RCRA (40 CFR Partes 239-282) y las regulaciones locales de residuos sólidos, los residuos de demolición deben clasificarse, segregarse y eliminarse adecuadamente en instalaciones autorizadas. Los residuos peligrosos incluyendo asbesto, escombros con pintura de plomo y materiales que contienen PCB deben manejarse según 40 CFR Parte 261 y transportarse por transportistas autorizados con documentación de manifiesto adecuada. Muchas jurisdicciones requieren una tasa mínima de desvío del 50-75% para residuos de C&D (construcción y demolición) mediante reciclaje y rescate según las ordenanzas locales de construcción sustentable.

1. Verificar que el plan de segregación de residuos esté implementado separando reciclables, C&D general y residuos peligrosos

2. Confirmar que los manifiestos de residuos peligrosos estén completos para todos los materiales regulados que salen del sitio

3. Comprobar que los transportistas de residuos y las instalaciones de eliminación cuenten con los permisos y licencias requeridos

4. Revisar la documentación de reciclaje y desvío para verificar el cumplimiento de los requisitos locales de desvío

5. Inspeccionar las áreas de almacenamiento de residuos para verificar la contención adecuada, el etiquetado y la protección contra la intemperie

- Residuos peligrosos mezclados con escombros generales de C&D que requieren remediación costosa

- Manifiestos de residuos faltantes o incompletos para el transporte de materiales regulados

- Eliminación en instalaciones no autorizadas que resulta en violaciones ambientales

- Incumplimiento de los requisitos locales de desvío de residuos de C&D debido a una segregación inadecuada