Inspección del recableado completo de la vivienda

Según NEC 80.19, el recableado eléctrico requiere un permiso de la autoridad competente local (AHJ). Un electricista autorizado debe presentar planos que indiquen la ubicación del panel, el número de circuitos, el calibre de los conductores y los cálculos de carga según NEC 220. Realizar obras sin permiso puede invalidar el seguro e incumplir los códigos de edificación locales.

1. Verificar que se ha obtenido el permiso eléctrico y está expuesto en obra

2. Confirmar que se ha realizado el cálculo de carga (método estándar u opcional según NEC 220)

3. Revisar el esquema de circuitos — circuitos mínimos según NEC 210: cocina (2×20 A), baño (1×20 A), lavandería (1×20 A), alumbrado general, tomacorrientes generales

4. Verificar que la ubicación del panel cumple los requisitos de espacio de trabajo según NEC 110.26 (36" libres al frente, 30" de ancho, altura libre hasta el techo estructural)

5. Comprobar que un electricista autorizado realiza los trabajos

- Obras iniciadas sin permiso — no pasa la inspección, debe reabrirse

- Cálculo de carga no realizado — panel subdimensionado para la demanda real

- Sin planificación de circuitos dedicados — provoca circuitos compartidos sobrecargados

- Panel ubicado en baño o clóset de ropa (prohibido por NEC 240.24(E))

Según OSHA 1926.405 y NEC 590, todos los circuitos deben estar desenergizados y verificados sin tensión antes de su retirada. El cableado tipo knob-and-tube, los circuitos de aluminio (anteriores a 1972) y el cableado con aislamiento de tela deben retirarse completamente, no simplemente abandonarse. Todas las cajas, empalmes y conexiones antiguas deben retirarse o terminarse correctamente.

1. Verificar que todos los circuitos están desenergizados usando un detector de tensión sin contacto Y un multímetro

2. Confirmar que hay procedimientos de bloqueo/etiquetado en el panel

3. Comprobar que el cableado antiguo knob-and-tube o con aislamiento de tela se ha retirado, no dejado en las paredes

4. Verificar que el cableado antiguo de aluminio se ha retirado (circuitos de 15 A y 20 A)

5. Asegurar que no quedan empalmes ocultos ni cajas de conexiones inaccesibles

6. Comprobar que cualquier cableado antiguo restante (p. ej., acometida lateral) está correctamente etiquetado

- Cableado antiguo dejado en las paredes junto al aislamiento (riesgo de incendio con knob-and-tube)

- Cajas de conexiones ocultas e inaccesibles detrás del drywall

- No desenergizar antes de trabajar — riesgo de electrocución

- Cableado de aluminio retirado solo parcialmente, dejando conexiones de metales mixtos

Según NEC 408.36 y NEC 110.26, el panel principal debe estar dimensionado para la carga calculada con al menos 200 A de servicio para una vivienda moderna típica. El panel debe tener espacios suficientes para todos los circuitos previstos más un 20 % de reserva. Los paneles deben estar listados UL (UL 67) y correctamente conectados a tierra según NEC 250.

1. Verificar que la capacidad del panel es igual o superior al cálculo de carga (200 A mínimo típico)

2. Contar los espacios para breakers — confirmar que son suficientes para todos los circuitos previstos más reservas

3. Comprobar que el panel está listado UL y no está en la lista de retiro (Federal Pacific, Zinsco, Pushmatic son marcas problemáticas conocidas)

4. Verificar que el breaker principal está presente y correctamente dimensionado

5. Confirmar la puesta a tierra del panel: conductor de puesta a tierra a varilla(s) según NEC 250.52

6. Comprobar el puente equipotencial: conexión neutro-tierra solo en el panel principal según NEC 250.24

7. Verificar el espacio de trabajo libre según NEC 110.26

- Panel subdimensionado — un panel de 100 A no soporta cargas modernas (VE, bomba de calor, etc.)

- Paneles Federal Pacific o Zinsco sin sustituir (fallo conocido en el disparo)

- Instalación de varilla de tierra ausente o incorrecta

- Neutro y tierra puenteados en subpanel (solo debe hacerse en el panel principal)

Según NEC 334 (cable NM) y NEC 300.4, todo el cableado de circuitos derivados debe usar tipos de cable aprobados (NM-B / Romex para residencial), correctamente soportados y protegidos. Los cables que atraviesan montantes deben llevar placas protectoras cuando estén a menos de 1.25" del borde. El cable debe fijarse a 12" de cada caja y cada 4.5 pies en los recorridos según NEC 334.30.

1. Verificar el tipo de cable correcto: NM-B (Romex) para interior seco, UF-B para zonas húmedas/exteriores

2. Comprobar que el calibre del conductor corresponde al amperaje del circuito: 14 AWG para 15 A, 12 AWG para 20 A, 10 AWG para 30 A, 8 AWG para 40 A, 6 AWG para 50 A

3. Verificar la fijación del cable: grapado a 12" de cada caja, cada 4.5' en los recorridos

4. Comprobar las placas protectoras instaladas donde los cables atraviesan montantes a menos de 1.25" del borde

5. Asegurar que no hay daños en el cable — sin dobleces, cortes en la cubierta ni secciones aplastadas

6. Verificar los cálculos de llenado de caja según NEC 314.16

- Calibre de conductor incorrecto para el circuito (12 AWG en 15 A es correcto; 14 AWG en 20 A es una violación)

- Placas protectoras ausentes — los tornillos del drywall pueden perforar el cable

- Cables sin fijar correctamente — colgando en el ático o crawl space

- Demasiados cables en una caja — se supera la capacidad de llenado permitida

Según NEC 210, las viviendas requieren circuitos dedicados para áreas y electrodomésticos específicos. La cocina requiere dos circuitos de 20 A para pequeños electrodomésticos (NEC 210.52(B)), los baños requieren al menos un circuito de 20 A (NEC 210.11(C)(3)), la lavandería requiere un circuito de 20 A (NEC 210.11(C)(2)). Se requiere protección AFCI para todas las habitaciones habitables según NEC 210.12.

1. Verificar circuitos dedicados de 20 A: mesón de cocina (2), baño (1+), lavandería (1)

2. Confirmar circuitos dedicados para electrodomésticos fijos: lavavajillas, triturador, microondas, refrigerador

3. Comprobar breakers AFCI instalados para dormitorios, salas, comedores, pasillos y clósets según NEC 210.12

4. Verificar protección GFCI: cocina (a 6' del fregadero), baños, garaje, exterior, sótano sin terminar, lavandería según NEC 210.8

5. Contar tomacorrientes por habitación — según NEC 210.52(A), ningún punto de la pared debe estar a más de 6' de un tomacorriente

6. Verificar circuitos de 240 V para grandes electrodomésticos: estufa/horno (50 A), secadora (30 A), calentador de agua (30 A), HVAC

- Cocina compartiendo circuitos con otras habitaciones (violación del código)

- Protección AFCI ausente en dormitorios (requerida desde NEC 2002, ampliada posteriormente)

- Tomacorrientes insuficientes — extensiones largas indican falta de tomacorrientes

- Sin circuito dedicado para el refrigerador (provoca disparos intempestivos si se comparte)

Según NEC 250, el sistema eléctrico debe estar correctamente puesto a tierra y equipotencializado. El sistema de electrodos de puesta a tierra requiere como mínimo dos varillas separadas 6' (NEC 250.53(A)(2)) o una varilla con resistencia ≤25 ohmios (NEC 250.56). Todas las tuberías metálicas, acero estructural y equipos deben estar conectados equipotencialmente según NEC 250.104.

1. Verificar que el conductor de puesta a tierra al electrodo (GEC) está correctamente dimensionado según NEC 250.66

2. Comprobar la instalación de la varilla de tierra: varilla de cobre de 8', hincada a profundidad completa

3. Medir la resistencia de la varilla de tierra si es posible (debe ser ≤25 ohmios, o usar dos varillas)

4. Verificar la conexión equipotencial de la tubería de agua a menos de 5' del punto de entrada según NEC 250.52(A)(1)

5. Comprobar la conexión equipotencial de la tubería de gas según NEC 250.104(B)

6. Confirmar que el conductor de puesta a tierra del equipo (EGC) es continuo desde cada tomacorriente hasta el panel

7. Verificar que la conexión neutro-tierra existe solo en el panel principal

- Varillas de tierra demasiado cortas o no hincadas a profundidad completa

- Conexión equipotencial de la tubería de agua ausente (especialmente tras reparaciones con tubería plástica)

- Conductor de tierra cortado o no conectado en los tomacorrientes

- Múltiples conexiones neutro-tierra causando corrientes parásitas en la tierra

Según NEC 406.12, todos los tomacorrientes en viviendas nuevas o recableadas deben ser resistentes a manipulación (TR). Se requieren tomacorrientes GFCI según NEC 210.8 en ubicaciones húmedas. Los tomacorrientes deben instalarse con la toma de tierra hacia abajo o según las instrucciones del fabricante. Todos los dispositivos deben estar correctamente alojados en sus cajas con tapas instaladas según NEC 406.6.

1. Verificar que todos los tomacorrientes son resistentes a manipulación (marcado TR en la cara)

2. Probar los tomacorrientes GFCI: presionar el botón de prueba, verificar que los tomacorrientes aguas abajo pierden energía, presionar reset

3. Comprobar todos los tomacorrientes con un comprobador de 3 luces: cableado correcto (fase, neutro, tierra)

4. Verificar el torque correcto en los tornillos terminales (según especificaciones del fabricante)

5. Confirmar que todas las tapas están instaladas sin huecos alrededor de las cajas

6. Comprobar el funcionamiento de los interruptores: tacto firme, sin chispas, controlan la luminaria correcta

7. Verificar que los tomacorrientes USB, si están instalados, están listados UL

- Tomacorrientes sin resistencia a manipulación utilizados (violación del código en obra nueva)

- Tomacorrientes GFCI cableados incorrectamente (línea/carga invertidas, sin protección aguas abajo)

- Conexiones flojas que provocan arcos — comprobar moviendo el enchufe

- Tapas ausentes o agrietadas

Según NEC 110.7 y los códigos locales, todo el cableado debe probarse e inspeccionarse antes de cerrar las paredes. Las pruebas incluyen continuidad, resistencia de aislamiento (prueba con megger), prueba GFCI, prueba AFCI e identificación de circuitos. La inspección final por la autoridad competente (AHJ) es obligatoria antes de energizar.

1. Verificar la continuidad de todos los conductores de tierra desde cada tomacorriente hasta el panel

2. Realizar la prueba de resistencia de aislamiento (megger): mínimo 1 MΩ entre conductores

3. Probar todos los tomacorrientes y breakers GFCI con el botón de prueba incorporado Y un comprobador externo

4. Probar todos los breakers AFCI con el botón de prueba

5. Verificar que el directorio de circuitos está completo y es preciso — cada breaker etiquetado

6. Comprobar que todas las conexiones están apretadas al torque especificado por el fabricante

7. Confirmar que la inspección de rough-in se realizó antes de instalar el drywall

8. Programar y pasar la inspección eléctrica final con la autoridad competente (AHJ)

- Paredes cerradas antes de la inspección de rough-in (deben reabrirse)

- Directorio de circuitos inexacto o ausente — circuitos no identificados correctamente

- Breakers GFCI o AFCI no probados (pueden venir defectuosos de fábrica)

- Conexiones flojas detectadas durante las pruebas — comprobar todos los terminales