Sellado y burletes

Inspeccionar todas las ventanas y puertas exteriores en busca de fugas de aire. Utilizar la prueba de la vara de incienso o vela — sostener una vara encendida cerca de los bordes de ventanas y puertas en un día de viento y observar si la llama o el humo se desvían indicando corrientes. Revisar el sellador existente en todos los marcos de ventanas y puertas exteriores en busca de grietas, huecos o separación. Examinar los burletes en todas las puertas y ventanas operables en busca de deformación por compresión, desgarros o secciones faltantes. Revisar bajo las puertas exteriores si se ve la luz del día entre la parte inferior de la puerta y el umbral.

1. En un día de viento, sostener incienso o vela encendida cerca de los bordes de las ventanas y observar el movimiento del humo

2. Revisar los cuatro lados de cada marco de ventana exterior en busca de sellador agrietado o faltante

3. Inspeccionar los burletes de todas las puertas de entrada — cerrar la puerta sobre un billete y jalar; si se desliza fácilmente, el sello es inadecuado

4. Revisar los burletes de las ventanas operables en los rieles de encuentro y laterales

5. Buscar luz del día bajo las puertas exteriores con las luces interiores apagadas

6. Revisar donde se unen diferentes materiales (revestimiento con marco de ventana, cimiento con solera)

7. Palpar corrientes de aire alrededor de contactos e interruptores en paredes exteriores

- Sellador agrietado por envejecimiento y exposición UV — pierde elasticidad y se separa de las superficies

- Burletes aplastados por años de uso — ya no hacen contacto con la puerta/ventana

- Huecos en esquinas donde dos cordones de sellador deberían unirse — ubicación de fuga más común

- Infiltración de aire alrededor de cajas eléctricas en paredes exteriores — fuente de corrientes a menudo ignorada

Retirar todo el sellador viejo agrietado y deteriorado usando un cúter, herramienta multiuso 5 en 1 u oscilante con hoja de raspador. Para sellador difícil, aplicar un removedor de sellador comercial y dejar actuar el tiempo recomendado. Despegar todos los burletes viejos de los marcos de puertas y ventanas. Limpiar todas las superficies con alcohol isopropílico para eliminar residuos y asegurar la adherencia adecuada de los nuevos materiales. Las superficies deben estar limpias, secas y libres de residuos.

1. Cortar a lo largo de ambos bordes del sellador viejo con un cúter

2. Jalar o raspar el sellador viejo de la junta

3. Aplicar removedor de sellador en secciones difíciles y dejar actuar según las instrucciones del producto

4. Raspar el residuo restante con una espátula de plástico (evitar rayar superficies pintadas)

5. Despegar los burletes viejos de todos los marcos de puertas y ventanas

6. Eliminar el residuo adhesivo con alcohol isopropílico o removedor de adhesivos

7. Limpiar todas las superficies donde se aplicará nuevo sellador o burletes

8. Dejar secar completamente las superficies antes de aplicar los nuevos materiales

- Aplicar sellador nuevo sobre sellador viejo agrietado — el sellador nuevo no se va a adherir a la superficie del viejo

- No eliminar el residuo adhesivo — el adhesivo de los burletes nuevos no se pega

- Dañar las molduras de madera al retirar el sellador viejo — usar herramientas de plástico en superficies pintadas

- Aplicar nuevos materiales sobre superficies húmedas — fallo de adherencia en semanas

Seleccionar el tipo de sellador correcto para la aplicación: silicona pintable o poliuretano para juntas exteriores (mejor flexibilidad y resistencia a la intemperie), látex acrílico para juntas interiores donde se desee pintar. Cortar la punta del tubo de sellador en ángulo de 45 grados a un tamaño que coincida con el ancho de la junta. Aplicar un cordón continuo en un movimiento suave, rellenando la junta completamente. Alisar inmediatamente con un dedo húmedo, herramienta de acabado de sellador o trapo húmedo para un acabado limpio. Las juntas de sellador exterior deben tener al menos 1/4 inch de ancho y 1/4 inch de profundidad para una adherencia adecuada.

1. Seleccionar el tipo de sellador: poliuretano o silicona para exterior, látex acrílico para interior

2. Cortar la punta del tubo en ángulo de 45 grados — el diámetro de la abertura debe coincidir con el ancho de la junta

3. Cargar la pistola de sellador y perforar el sello interior con la varilla incorporada

4. Aplicar el cordón en un movimiento continuo a ritmo constante

5. Rellenar la junta completamente — el cordón debe sobrepasar ligeramente el hueco

6. Alisar con un dedo húmedo o herramienta de acabado de sellador inmediatamente (dentro de 2–3 minutos)

7. Limpiar el exceso de las superficies adyacentes con un trapo húmedo

8. Revisar que la junta está completamente sellada sin huecos ni vacíos

- Cortar la abertura de la punta demasiado grande — el sellador desborda la junta y crea un desorden

- Detener y reiniciar el cordón — crea bultos y puntos débiles en el sello

- No alisar el cordón — deja una apariencia rugosa e irregular y atrapa humedad

- Usar sellador de látex interior en juntas exteriores — se deteriora en una temporada por UV y humedad

Para ventanas, usar tira en V (sello de tensión) de bronce o plástico para los canales de ventanas de guillotina, o cinta adhesiva de espuma o hule para ventanas abatibles. Para marcos de puertas, aplicar burletes adhesivos de espuma o hule en el tope de la puerta (la parte contra la que cierra la puerta). El sello debe ser lo suficientemente ajustado para bloquear el aire cuando la puerta está cerrada, pero no tan ajustado que impida que la puerta cierre correctamente.

1. Medir las secciones del marco de la puerta o ventana y cortar los burletes a la longitud exacta

2. Para ventanas: aplicar la tira en V en el canal donde se deslizan las hojas, con la V abierta hacia el exterior

3. Para marcos de puertas: aplicar burletes adhesivos de espuma o hule en la superficie del tope de la puerta

4. Limpiar la superficie de aplicación con alcohol primero para mejor adherencia del adhesivo

5. Presionar los burletes firmemente a lo largo de toda su longitud — sin huecos ni secciones levantadas

6. Cerrar la puerta o ventana para probar el sello — debe sentirse una ligera resistencia por compresión

7. Verificar que la puerta cierra correctamente — si no cierra, los burletes son demasiado gruesos

8. Revisar los cuatro lados de cada puerta y tres lados de cada ventana (superior, laterales)

- Burletes demasiado gruesos — la puerta no cierra o requiere fuerza excesiva para cerrar

- Tira adhesiva no presionada firmemente — se despega en días

- Huecos en las esquinas donde se unen las tiras — punto de fuga más común restante

- Usar espuma en áreas de alta fricción — la espuma se desgasta rápidamente, usar hule o silicona en su lugar

Medir el ancho de cada puerta exterior y cortar el burlete inferior para que ajuste exactamente. Colocar el burlete en la cara interior de la puerta de modo que el elemento de hule o cepillo toque apenas el umbral cuando la puerta está cerrada — debe rozar ligeramente pero no impedir el movimiento de la puerta. Marcar las ubicaciones de los agujeros de tornillo, perforar agujeros piloto e instalar con los tornillos proporcionados. Probar el funcionamiento de la puerta después de la instalación.

1. Medir el ancho de la puerta en el borde inferior

2. Cortar el burlete inferior al ancho exacto con una segueta (para canal de aluminio) o tijeras resistentes (para tipo cepillo)

3. Cerrar la puerta y sostener el burlete contra la cara interior con el hule tocando el umbral

4. Marcar las posiciones de los agujeros de tornillo con un lápiz

5. Abrir la puerta y perforar agujeros piloto en las ubicaciones marcadas

6. Fijar el burlete con los tornillos proporcionados — centrar los agujeros ranurados para ajuste posterior

7. Cerrar la puerta y revisar que el burlete contacta el umbral uniformemente en todo el ancho

8. Abrir y cerrar la puerta varias veces para verificar el funcionamiento suave

- Burlete demasiado largo — roza contra el piso e impide abrir la puerta, recortar para ajustar

- Burlete montado demasiado bajo — la puerta es difícil de abrir y cerrar, desgasta el burlete prematuramente

- Burlete montado demasiado alto — queda hueco entre el burlete y el umbral, el aire sigue filtrándose

- No perforar agujeros piloto — los tornillos rajan el borde inferior de la puerta

Después de completar todo el sellado y los burletes, volver a probar todas las áreas selladas usando la misma prueba de incienso o vela utilizada durante la inspección inicial. Verificar que todas las puertas y ventanas abren y cierran libremente sin resistencia excesiva. Revisar si se ve luz del día alrededor de las puertas exteriores cerradas. Para una evaluación más precisa, considerar una prueba profesional de blower door que presuriza la vivienda y mide la fuga total de aire en ACH (cambios de aire por hora).

1. Repetir la prueba de incienso o vela en todas las ubicaciones de corriente previamente identificadas

2. Verificar que cada junta sellada no muestra desviación del humo ni parpadeo de la llama

3. Probar todas las puertas para correcto funcionamiento — abrir, cerrar y encajar suavemente

4. Probar todas las ventanas para correcto funcionamiento — abrir, cerrar y bloquear sin atascarse

5. Apagar todas las luces interiores y revisar si se ve luz del día alrededor de las puertas exteriores

6. Revisar que los burletes hacen contacto uniforme en todos los lados (prueba del billete)

7. Comparar el nivel de confort interior y observar cualquier reducción en las corrientes

8. Monitorear el consumo de energía durante el mes siguiente para evaluar la mejora

- Burletes nuevos demasiado ajustados — las puertas y ventanas se atascan y no cierran correctamente

- Huecos no detectados en esquinas y transiciones — puntos de fuga más comunes restantes

- Sellador no completamente curado al probar — algunos tipos necesitan 24–48 horas para fraguar completamente

- Esperar ahorros energéticos drásticos solo del sellado — el sellado es una parte del sellado de aire general; los bypasses del ático y sótano son normalmente fuentes mayores de fuga de aire