Inspection du nivellement et du drainage du terrain

Conformément à l'article 9.14 du CNB et aux règlements municipaux, le nivellement final autour d'un bâtiment doit s'éloigner de la fondation avec une pente minimale de 5 % (1 sur 20) sur les premiers 1,5 m. Le plan de nivellement du lot, généralement exigé par la municipalité, établit les élévations de conception pour le bâtiment, les coins de propriété, les rigoles et les parcours de drainage. Tout le nivellement doit être conforme au certificat de nivellement de lot approuvé afin d'empêcher l'accumulation d'eau contre les fondations et de diriger les eaux de surface vers le réseau pluvial municipal ou les exutoires approuvés.

1. Comparer les niveaux construits à tous les coins de propriété et coins du bâtiment avec les élévations du plan de nivellement de lot approuvé

2. Vérifier que le terrain s'éloigne de la fondation avec une pente minimale de 5 % sur les premiers 1,5 m conformément à l'article 9.14.6.1 du CNB

3. Confirmer que les rigoles de drainage sont nivelées selon le profil de conception avec une pente longitudinale minimale de 2 % vers l'exutoire

4. Vérifier qu'aucun nivellement ne dirige les eaux de surface vers les propriétés voisines sans servitude ou approbation municipale

5. Vérifier que le schéma de drainage global du site correspond au certificat de nivellement de lot approuvé

- Niveaux finis ne correspondant pas aux élévations du plan de nivellement de lot approuvé

- Pente insuffisante s'éloignant des murs de fondation causant une accumulation d'eau

- Rigoles de drainage remblayées ou obstruées après le nivellement initial

- Eaux de surface dirigées vers les propriétés adjacentes sans approbation

Conformément à l'article 9.14.3 du CNB, un drainage de fondation doit être prévu pour tous les bâtiments habitables avec sous-sol ou vide sanitaire. Le drain de fondation (tuyau perforé) doit être installé au niveau ou sous le niveau de la semelle, entouré de matériau granulaire de drainage libre et recouvert de géotextile filtrant pour empêcher la migration du sol. Le système doit se décharger vers un puisard avec pompe, un exutoire gravitaire ou le réseau pluvial municipal tel que permis.

1. Vérifier que le drain de fondation est installé au niveau ou sous le bas de la semelle conformément à l'article 9.14.3.1 du CNB

2. Confirmer que le tuyau perforé est entouré d'un minimum de 150 mm de pierre concassée nette enveloppée dans un géotextile filtrant

3. Vérifier que le drain de fondation a une pente minimale de 1 % vers le point de décharge ou le puisard

4. Vérifier que le puisard et la pompe sont installés conformément à l'article 9.14.5 du CNB lorsque le drainage gravitaire n'est pas disponible

5. Confirmer que le point de décharge est raccordé au réseau pluvial municipal ou à un exutoire à ciel ouvert, et non à l'égout sanitaire

- Drain de fondation installé au-dessus du niveau de la semelle offrant un drainage inadéquat

- Géotextile filtrant omis permettant aux fines du sol de colmater la pierre de drainage et le tuyau

- Drain de fondation raccordé à l'égout sanitaire au lieu du réseau pluvial

- Décharge de la pompe de puisard trop près de la fondation causant une recirculation de l'eau

Conformément à la partie 9 du CNB et à la CSA A23.1, le remblai autour des fondations doit être exempt de matières organiques, de sol gelé et de débris. Le remblai doit être mis en place par couches n'excédant pas 300 mm et compacté à un minimum de 95 % de la densité Proctor standard (ASTM D698) pour les zones supportant des structures ou des revêtements. Le remblai ne doit pas être mis en place contre les murs de fondation avant que ceux-ci n'aient atteint une résistance adéquate et que les contreventements soient en place.

1. Vérifier que le matériau de remblai est exempt de matières organiques, de mottes gelées, de débris de construction et de pierres surdimensionnées

2. Confirmer que le remblai est mis en place en couches maximales de 300 mm et compacté à 95 % de la densité Proctor standard

3. Vérifier les rapports d'essais de compactage (jauge nucléaire ou marteau Clegg) à la fréquence requise selon les devis

4. Vérifier que les murs de fondation étaient adéquatement contreventés ou que le premier plancher était installé avant le début du remblayage

5. Confirmer que l'élévation finale du remblai permet la mise en place de la terre végétale tout en maintenant les exigences minimales de nivellement

- Remblai mis en place en couches trop épaisses résultant en un compactage inadéquat

- Matières organiques ou débris de construction mélangés au remblai

- Remblai mis en place contre du béton encore jeune ou des murs de fondation non contreventés

- Essais de compactage non effectués à la fréquence spécifiée

Conformément aux règlements municipaux de gestion des eaux pluviales et aux règlements environnementaux provinciaux, les aménagements doivent contrôler le débit et la qualité du ruissellement des eaux pluviales. Les débits de pointe post-aménagement ne doivent généralement pas dépasser les niveaux pré-aménagement pour les événements pluviaux désignés. Des mesures de développement à faible impact (DFI) telles que les jardins de pluie, les revêtements perméables et les galeries d'infiltration peuvent être exigées. Les rapports de gestion des eaux pluviales doivent être approuvés par la municipalité avant la construction.

1. Vérifier que les ouvrages de gestion des eaux pluviales sont construits conformément au rapport et aux dessins de gestion des eaux pluviales approuvés

2. Confirmer que les volumes des bassins de rétention ou de détention, les ouvrages de sortie et les élévations de trop-plein correspondent aux spécifications de conception

3. Vérifier que les ouvrages de développement à faible impact (jardins de pluie, revêtements perméables, tranchées d'infiltration) sont installés selon la conception

4. Vérifier que les descentes pluviales se déchargent sur des blocs d'éclaboussement ou des raccordements approuvés, et non directement sur des surfaces imperméables drainant vers les voisins

5. Confirmer que les mesures de contrôle de l'érosion et des sédiments restent en place jusqu'à ce que la végétation soit établie conformément à la CSA W201

- Ouvrage de rétention des eaux pluviales sous-dimensionné ou dispositif de contrôle de sortie mal installé

- Ouvrages de développement à faible impact construits avec un milieu de sol incorrect ou des drains souterrains inappropriés

- Descentes pluviales se déchargeant directement sur les entrées ou les propriétés voisines

- Mesures de contrôle de l'érosion et des sédiments retirées prématurément avant la stabilisation du site

Conformément aux règlements municipaux d'aménagement paysager et aux exigences de nivellement de lot, une épaisseur minimale de terre végétale (généralement 100 à 150 mm) doit être mise en place sur toutes les surfaces paysagées. La terre végétale doit être exempte de mauvaises herbes, de débris et de contaminants. Les surfaces ensemencées ou engazonnées doivent atteindre une couverture complète pour prévenir l'érosion. La plantation d'arbres et d'arbustes doit être conforme aux plans d'aménagement paysager municipaux, incluant les espèces, les calibres et les espacements requis.

1. Vérifier que l'épaisseur de terre végétale respecte l'exigence minimale municipale (généralement 100 à 150 mm) sur toutes les surfaces paysagées

2. Confirmer que la qualité de la terre végétale est propice à la croissance des plantes, sans débris visibles, pierres de plus de 50 mm ou infestation de mauvaises herbes

3. Vérifier que le gazon en plaques est posé serré contre les pièces adjacentes sans écarts, avec des joints décalés et un contact ferme avec le sol en dessous

4. Vérifier que les espèces d'arbres et d'arbustes, les calibres et les emplacements de plantation correspondent au plan d'aménagement paysager approuvé

5. Confirmer que les zones plantées sont paillées à l'épaisseur spécifiée (généralement 75 à 100 mm) autour des arbres et des massifs d'arbustes

- Épaisseur de terre végétale insuffisante due à un sur-nivellement ou au tassement de l'infrastructure

- Mauvaise qualité de la terre végétale avec une teneur excessive en argile, des débris ou des graines de mauvaises herbes

- Gazon en plaques posé sur une infrastructure compactée ou gelée empêchant l'enracinement

- Arbres plantés trop profondément avec le collet racinaire enfoui sous le niveau du sol

Conformément aux règlements municipaux et à la partie 9 du CNB, les entrées de véhicules, les allées piétonnières et les terrasses doivent être nivelées de façon à diriger les eaux de surface loin des fondations du bâtiment. Les ouvrages de béton plat doivent être conformes à la CSA A23.1 pour la formulation du mélange et la finition. Les pavés autobloquants doivent être installés sur une fondation granulaire compactée avec des bordures de retenue. Tous les aménagements rigides doivent respecter les exigences d'accessibilité conformément à l'article 3.8 du CNB, le cas échéant.

1. Vérifier que les entrées de véhicules et les allées piétonnières sont en pente s'éloignant du bâtiment à un minimum de 2 % et vers les exutoires de drainage approuvés

2. Confirmer que la formulation du mélange de béton plat respecte les exigences de classe d'exposition de la CSA A23.1 (généralement C-2 pour les dalles extérieures)

3. Vérifier que les pavés autobloquants sont posés sur une fondation granulaire correctement compactée avec des joints de sable polymérique et des bordures de retenue sécurisées

4. Vérifier que les joints de contrôle dans le béton sont espacés conformément aux recommandations de la CSA A23.1 (généralement 3 m maximum dans chaque direction)

5. Confirmer que les allées piétonnières respectent les exigences d'accessibilité le cas échéant, incluant une pente longitudinale maximale de 5 % et une pente transversale de 2 %

- Aménagements rigides en pente vers la fondation au lieu de s'en éloigner

- Ouvrages de béton plat sans joints de contrôle adéquats résultant en une fissuration aléatoire

- Pavés autobloquants s'affaissant en raison d'un compactage inadéquat de la fondation

- Bordures de retenue manquantes permettant le fluage des pavés et l'ouverture des joints