Inspection des fondations et géotechnique

Selon le CNB 4.2.1 et le CNB 9.15.2, les fondations doivent être conçues en fonction de la capacité portante du sol d'appui. Le tableau 9.15.2.1 du CNB fournit les capacités portantes présumées pour les types de sol courants. Une étude géotechnique conforme à la CAN/CSA-A434 est requise lorsque les conditions du sol sont incertaines ou pour les bâtiments dépassant les limites de la partie 9. La surface d'appui doit être constituée de sol naturel non remanié ou de remblai d'ingénierie correctement compacté.

1. Vérifier que les recommandations du rapport géotechnique sont prises en compte dans la conception des fondations

2. Confirmer que la surface d'appui correspond au type de sol présumé dans la conception — inspecter le fond de l'excavation

3. S'assurer que la couche portante se trouve à la profondeur indiquée dans le rapport géotechnique

4. Vérifier qu'aucune matière organique, terre végétale ou débris ne subsiste à la surface d'appui

5. Confirmer que le remblai d'ingénierie, s'il est utilisé, est compacté à la densité spécifiée avec des résultats d'essais documentés

- Fondation posée sur du remblai ou du sol organique au lieu de la couche portante requise

- Capacité portante surestimée sans étude géotechnique adéquate

- Excavation trop profonde et remblayée sans compactage approprié

- Nappe phréatique plus élevée que prévu réduisant la capacité portante effective

Selon le CNB 9.15.3 et la CSA A23.3, les semelles filantes pour la construction résidentielle doivent avoir une largeur et une épaisseur minimales telles que spécifiées dans le tableau 9.15.3.4 du CNB. Les semelles doivent s'étendre à un minimum de 1200 mm sous le niveau du sol (ou à la profondeur de gel de la région) selon le CNB 9.12.2.2. L'armature doit être placée conformément aux dessins structuraux avec un enrobage adéquat — minimum 75 mm pour le béton coulé contre le sol selon la CSA A23.1.

1. Vérifier que la largeur et l'épaisseur des semelles respectent les minimums du tableau 9.15.3.4 du CNB ou les dimensions des dessins structuraux

2. Confirmer que la profondeur des semelles est sous la ligne de gel — minimum 1200 mm ou selon les exigences locales de profondeur de gel

3. Vérifier le placement de l'armature, le calibre des barres et l'espacement par rapport aux dessins structuraux

4. Vérifier l'enrobage du béton — minimum 75 mm pour les surfaces coulées contre le sol selon le tableau 17 de la CSA A23.1

5. Confirmer que la semelle est de niveau et au bon emplacement selon l'implantation du bâtiment

- Profondeur de semelle insuffisante pour la profondeur locale de pénétration du gel

- Armature placée sans enrobage adéquat du côté du sol

- Largeur de semelle sous-dimensionnée pour la capacité portante du sol

- Semelle non de niveau causant des charges murales inégales

Selon le CNB 9.15.4 et la CSA A23.3, les murs de fondation en béton coulé en place doivent respecter les exigences minimales d'épaisseur — 150 mm pour les murs d'une hauteur maximale de 2,4 m selon le tableau 9.15.4.2 du CNB. Les murs doivent être armés selon les exigences structurales pour résister à la pression latérale des terres. Le béton doit satisfaire aux exigences de classe d'exposition de la CSA A23.1 — typiquement C-2 pour les applications sous le niveau du sol dans la plupart des climats canadiens.

1. Vérifier que l'épaisseur des murs respecte les minimums du tableau 9.15.4.2 du CNB ou les dimensions des dessins structuraux

2. Confirmer que l'armature verticale et horizontale est placée conformément aux dessins structuraux avant le coulage

3. Vérifier la classe d'exposition du béton sur les bons de livraison — C-2 minimum pour les applications sous le niveau du sol selon la CSA A23.1

4. Vérifier la hauteur, l'aplomb et l'alignement des murs — tolérances selon la section 6 de la CSA A23.1

5. Confirmer que les boulons d'ancrage pour la lisse d'assise sont encastrés à l'espacement et la saillie corrects selon le CNB 9.23.6

- Murs de fondation non d'aplomb ou mal alignés causant des difficultés de charpenterie

- Classe d'exposition du béton insuffisante pour la durabilité sous le niveau du sol

- Espacement ou placement incorrect des boulons d'ancrage pour la fixation de la lisse d'assise

- Nids d'abeilles ou joints froids dus à un mauvais placement du béton

Selon le CNB 9.13.2, les parties sous le niveau du sol des murs de fondation entourant un espace habitable doivent être imperméabilisées ou protégées contre l'humidité. Le CNB 9.14.2 exige un système de drainage de fondation (drain de semelle) autour de toutes les semelles. Le drain doit avoir un diamètre minimum de 100 mm, une pente vers un exutoire positif, et être entouré de matériau granulaire propre. Les membranes d'imperméabilisation doivent s'étendre de la semelle jusqu'au-dessus du niveau du sol.

1. Vérifier que la membrane d'imperméabilisation est appliquée de façon continue de la semelle jusqu'à un minimum de 150 mm au-dessus du niveau du sol selon le CNB 9.13.2

2. Confirmer que le drain de semelle est installé autour de toutes les semelles au niveau ou sous le niveau de la semelle selon le CNB 9.14.2

3. Vérifier que le drain a un diamètre minimum de 100 mm et une pente vers un exutoire positif (puisard ou sortie de jour)

4. Vérifier que du matériau granulaire propre entoure le drain sur une profondeur minimale de 150 mm selon le CNB 9.14.3

5. Confirmer qu'un panneau de protection ou un matelas drainant est installé sur la membrane d'imperméabilisation pour prévenir les dommages lors du remblayage

- Membrane d'imperméabilisation endommagée lors des opérations de remblayage

- Drain de semelle sans pente vers un exutoire positif causant une accumulation d'eau

- Matériau granulaire insuffisant autour du drain causant l'envasement et le colmatage

- Imperméabilisation non prolongée suffisamment haut au-dessus du niveau du sol anticipé

Selon le CNB 9.14.6, le remblai ne doit pas être mis en place tant que les murs de fondation n'ont pas une résistance suffisante pour résister à la pression latérale des terres — typiquement après que la charpente du premier étage assure le contreventement. Le matériau de remblai doit être exempt de matières organiques, de sol gelé et de grosses pierres. Le niveau fini du terrain doit s'éloigner du bâtiment avec une pente minimale de 1:50 (2 %) sur les 2 premiers mètres selon le CNB 9.14.6.2 afin de diriger les eaux de surface loin de la fondation.

1. Confirmer que les murs de fondation sont adéquatement contreventés avant le remblayage — charpente du premier étage en place selon le CNB 9.15.4.7

2. Vérifier que le matériau de remblai est exempt de matières organiques, de sol gelé et de pierres de plus de 150 mm

3. Vérifier que le remblai est mis en place par couches n'excédant pas 300 mm et compacté selon les spécifications

4. Vérifier que le niveau fini du terrain s'éloigne du bâtiment avec une pente minimale de 1:50 (2 %) sur les 2 premiers mètres selon le CNB 9.14.6.2

5. Confirmer que les margelles de fenêtres sont installées là où elles sont requises et drainent vers le système de drainage de fondation

- Remblayage effectué avant la mise en place de la charpente du premier étage causant des dommages par pression latérale aux murs

- Sol gelé utilisé comme remblai se tassant excessivement lors du dégel

- Niveau fini du terrain en pente vers le bâtiment dirigeant l'eau vers la fondation

- Hauteur excessive de remblai contre des murs de fondation non contreventés

Selon le CNB 9.12.2.2 et 9.15.2.1, les fondations doivent descendre sous la profondeur de pénétration du gel ou être protégées contre l'action du gel. La profondeur de gel varie à travers le Canada, d'environ 1,2 m à plus de 2,5 m selon l'emplacement. Les fondations superficielles protégées contre le gel (FSPG) sont permises selon la CAN/CSA-S501 comme solution de rechange. La construction sur dalle sur sol requiert une isolation périphérique selon le CNB 9.25 pour la performance thermique.

1. Vérifier que la profondeur de fondation respecte la profondeur locale de pénétration du gel telle que spécifiée dans les tableaux de données climatiques du CNB

2. Confirmer que l'isolation des fondations superficielles protégées contre le gel, si utilisée, respecte les exigences de la CAN/CSA-S501

3. Vérifier que l'isolation périphérique de la dalle sur sol est installée selon le CNB 9.25 pour la zone climatique

4. Vérifier l'isolation sous la dalle et le pare-vapeur (minimum polyéthylène de 6 mil) selon le CNB 9.25.3

5. Confirmer qu'aucun sol gélif n'est laissé sous les semelles superficielles sans protection adéquate

- Profondeur de fondation insuffisante pour la pénétration locale du gel causant le soulèvement par le gel

- Isolation périphérique manquante ou inadéquate pour la zone climatique

- Pare-vapeur sous la dalle déchiré ou manquant entraînant des problèmes d'humidité

- Isolation de fondation superficielle protégée contre le gel ne s'étendant pas suffisamment loin du bâtiment

Selon le CNB 9.13.4, tous les nouveaux bâtiments avec une dalle sur sol doivent comporter une barrière contre les gaz du sol et une installation préliminaire pour un système de dépressurisation sous la dalle. L'installation préliminaire comprend une couche granulaire scellée sous la dalle, une membrane perméable aux gaz et un tuyau obturé s'étendant de sous la dalle à travers l'enveloppe du bâtiment. Cela permet une activation future si les essais de radon indiquent des niveaux supérieurs à la ligne directrice de Santé Canada de 200 Bq/m3.

1. Vérifier que la couche granulaire sous la dalle est d'un minimum de 100 mm de gravier propre selon le CNB 9.13.4

2. Confirmer que la membrane perméable aux gaz est installée et scellée à tous les bords et pénétrations

3. Vérifier que le tuyau d'installation préliminaire du radon (diamètre minimum de 75 mm) s'étend de sous la dalle jusqu'au-dessus de la ligne de toit ou est obturé pour une extension future

4. Vérifier que toutes les pénétrations de la dalle (plomberie, électricité) sont scellées pour empêcher l'entrée des gaz du sol

5. Confirmer que le système peut être facilement activé avec un ventilateur si les niveaux de radon dépassent 200 Bq/m3

- Tuyau d'installation préliminaire du radon omis lors de la construction

- Couche granulaire trop mince ou utilisant un matériau inapproprié réduisant la perméabilité aux gaz

- Pénétrations de la dalle non scellées permettant le contournement des gaz du sol

- Tuyau d'installation préliminaire terminé dans un endroit inaccessible empêchant l'activation future