Inspection de l'installation de toiture

Selon le CNB partie 5 et la série CSA A123, le platelage de toit doit fournir un substrat solide, sec et propre pour l'application de la membrane de couverture. Le platelage en acier doit être conforme aux exigences de la CSA S136, et les platelages en béton doivent être adéquatement mûris et séchés. Le substrat doit être exempt de projections tranchantes, de débris et d'eau stagnante. La pente vers les drains doit respecter les exigences minimales du CNB de 1:50 (2 %) selon le CNB 5.6.1.1.

1. Vérifier que le platelage de toit est structuralement sain, correctement fixé et exempt de déflexion excessive selon les spécifications de conception

2. Confirmer que les platelages en béton ont été adéquatement mûris et que la teneur en humidité se situe dans les limites acceptables à l'aide d'un humidimètre

3. Vérifier que la surface du platelage est propre, sèche et exempte de projections tranchantes, d'huile et de débris

4. Vérifier que la pente vers les drains respecte l'exigence minimale de 1:50 (2 %) selon le CNB 5.6.1.1

5. Confirmer que toutes les pénétrations et bordures du platelage sont en place et correctement calfeutrées avant l'installation de la membrane

- Eau stagnante sur le platelage indiquant une pente inadéquate ou des drains obstrués

- Panneaux de platelage en acier mal chevauchés ou fixés causant un mouvement sous la membrane

- Teneur en humidité du platelage en béton trop élevée entraînant le cloquage des membranes adhérées

- Débris et objets tranchants laissés sur le platelage perforant la membrane lors de l'installation

Selon le CNB 5.6.1.2 et le CNB 9.26.3, un pare-vapeur doit être installé du côté chaud de l'isolation pour empêcher la migration de l'humidité dans l'ensemble de couverture. Le pare-vapeur doit avoir une perméance ne dépassant pas 60 ng/(Pa-s-m2) selon le CNB 9.25.4.2. Tous les chevauchements et pénétrations doivent être scellés pour maintenir la continuité du pare-vapeur.

1. Vérifier que le matériau du pare-vapeur respecte la perméance maximale spécifiée dans la conception selon le CNB 9.25.4.2

2. Confirmer que le pare-vapeur est installé du côté chaud de l'ensemble d'isolation de la toiture

3. Vérifier que tous les chevauchements sont scellés avec un adhésif ou un ruban compatible avec un recouvrement minimal de 75 mm

4. Vérifier que toutes les pénétrations (tuyaux, conduits, supports structuraux) sont correctement scellées autour du pare-vapeur

5. Confirmer que le pare-vapeur est continu et exempt de déchirures, perforations ou joints non scellés

- Pare-vapeur installé du mauvais côté de l'isolation permettant la condensation à l'intérieur de l'ensemble

- Chevauchements mal scellés créant des espaces permettant la migration de l'humidité

- Pénétrations laissées non scellées compromettant la continuité du pare-vapeur

- Pare-vapeur endommagé lors des travaux subséquents d'autres corps de métier et non réparé

Selon le CNB 9.25.2 et le Code national de l'énergie pour les bâtiments du Canada (CNÉB), l'isolation de toiture doit atteindre la valeur RSI effective minimale pour la zone climatique. Les panneaux d'isolation doivent être installés en couches décalées avec des joints décalés selon les lignes directrices de la NRCA. Les panneaux de polyisocyanurate, de polystyrène expansé (PSE) ou de polystyrène extrudé (PSX) doivent être conformes à la CAN/ULC-S701 ou à la CAN/ULC-S704 selon le cas.

1. Vérifier que le type et l'épaisseur de l'isolation correspondent aux spécifications de conception et atteignent la valeur RSI effective requise selon le CNB ou le CNÉB

2. Confirmer que les panneaux d'isolation sont conformes à la CAN/ULC-S701 ou à la CAN/ULC-S704 et sont étiquetés en conséquence

3. Vérifier que les panneaux sont installés en couches décalées avec des joints décalés d'un minimum de 150 mm entre les couches

4. Vérifier que les panneaux sont bien aboutés sans espaces dépassant 6 mm et sont fixés mécaniquement ou adhérés selon les exigences du fabricant

5. Confirmer que l'isolation est maintenue au sec pendant l'entreposage et l'installation

- Épaisseur d'isolation insuffisante pour respecter les exigences de valeur RSI effective pour la zone climatique

- Joints non décalés entre les couches créant des ponts thermiques

- Panneaux d'isolation mal entreposés sur le chantier et saturés d'humidité avant l'installation

- Espaces entre les panneaux laissés non comblés créant des points faibles thermiques

Selon la CSA A123.21 et le CNB partie 5, les membranes de couverture doivent être installées conformément aux instructions écrites du fabricant et aux normes CSA applicables. Les membranes de bitume modifié SBS ou APP doivent respecter la CAN/ONGC-37.54M. Les membranes monocouches (TPO, EPDM, PVC) doivent respecter la CAN/ONGC-37.56M ou les spécifications du fabricant. La fixation de la membrane doit résister aux pressions de soulèvement par le vent de conception selon le CNB 4.1.7.

1. Vérifier que le type de membrane correspond aux spécifications et que les fiches techniques du produit sont disponibles sur le chantier

2. Confirmer que la membrane est appliquée selon les instructions écrites du fabricant, y compris les limites de température

3. Vérifier que tous les joints et chevauchements respectent les exigences minimales de recouvrement (typiquement 75-100 mm) et sont entièrement collés ou soudés

4. Vérifier que la méthode de fixation de la membrane (adhérée, fixée mécaniquement ou lestée) résiste au soulèvement par le vent de conception selon le CNB 4.1.7

5. Confirmer qu'aucun pli, gueule de poisson ou pontage n'existe dans la membrane installée

- Membrane appliquée par temps froid sous la température minimale du fabricant causant une mauvaise adhérence

- Chevauchements de joints non entièrement collés ou thermosoudés laissant des canaux ouverts à l'eau

- Densité de fixation insuffisante dans les zones de fort soulèvement par le vent aux coins et périmètres

- Gueules de poisson et plis aux chevauchements créant des chemins d'infiltration d'humidité

Selon le CNB 9.26.4 et les lignes directrices de la NRCA, toutes les pénétrations de toit, les rives, les murs et les transitions doivent être correctement munis de solins. Les solins de base doivent s'étendre à un minimum de 200 mm au-dessus de la surface du toit selon le CNB 9.26.4.4. Les contre-solins métalliques doivent être fixés dans des engravures ou des récepteurs. Les matériaux de solins doivent être compatibles avec la membrane de couverture et doivent être repliés dans ou par-dessus le système de membrane.

1. Vérifier que les solins de base s'étendent à un minimum de 200 mm au-dessus de la surface finie du toit selon le CNB 9.26.4.4

2. Vérifier que les contre-solins sont fixés dans des engravures ou des récepteurs et chevauchent les solins de base d'au moins 75 mm

3. Confirmer que toutes les pénétrations de tuyaux ont des manchons ou des mastics de pénétration correctement dimensionnés et scellés

4. Vérifier que les solins de rive sont correctement chevauchés, scellés et fixés mécaniquement à un espacement maximal de 300 mm c/c

5. Vérifier que tous les matériaux de solins sont compatibles avec le système de membrane de couverture

- Hauteur des solins de base inférieure à 200 mm permettant l'infiltration d'eau aux jonctions mur-toit

- Contre-solins mal fixés dans les engravures, se décollant des murs

- Manchons et mastics de pénétration fissurés ou mal scellés autour des pénétrations

- Matériaux de solins incompatibles causant la détérioration aux points de contact

Selon le CNB 5.6.1.1 et le CNB 9.26.8, les toits doivent être conçus pour drainer l'eau vers des drains, des déversoirs ou des gouttières approuvés. Les drains de toit internes doivent avoir des crépines et être raccordés au système de drainage pluvial selon le Code national de la plomberie du Canada. Des drains de trop-plein ou des déversoirs doivent être prévus comme drainage secondaire selon le CNB 5.6.1.1 pour empêcher que les charges d'eau stagnante ne dépassent la capacité structurale.

1. Vérifier que les drains principaux sont installés aux points bas et raccordés au système de drainage pluvial selon le Code national de la plomberie

2. Confirmer que des drains de trop-plein ou des déversoirs sont installés et réglés à un maximum de 50 mm au-dessus du niveau du drain principal

3. Vérifier que les crépines de drain sont en place et que la membrane est correctement serrée dans les cuvettes de drain

4. Vérifier que les gouttières et les descentes pluviales sont correctement dimensionnées pour la surface de toit et solidement fixées

5. Confirmer qu'aucune eau stagnante ne persiste sur le toit 48 heures après une pluie

- Drains non situés aux points bas réels en raison de la déflexion du platelage ou des tolérances de construction

- Drainage de trop-plein non prévu créant un risque de surcharge structurale due à l'accumulation d'eau

- Membrane mal serrée dans les cuvettes de drain causant des fuites aux raccordements de drain

- Gouttières sous-dimensionnées pour la surface de toit entraînant un débordement lors de fortes précipitations

Selon le CNB partie 5 et les lignes directrices de la NRCA, une inspection finale doit être effectuée pour vérifier que l'ensemble de couverture complet est étanche et installé selon les spécifications. Un essai d'inondation ou un relevé de détection électronique de fuites est recommandé pour les installations de couverture critiques. L'entrepreneur en couverture doit fournir un rapport d'inspection de garantie du fabricant, des dessins tels que construits et la documentation d'entretien.

1. Effectuer une inspection visuelle en parcourant toute la surface du toit pour vérifier les défauts, les débris et les travaux incomplets

2. Réaliser un essai d'inondation (lorsque réalisable) ou un balayage infrarouge pour détecter l'humidité emprisonnée ou les fuites

3. Vérifier que tous les éléments de tôlerie, solins, scellants et terminaisons sont complétés et correctement installés

4. Confirmer que l'entrepreneur en couverture a fourni la documentation de garantie du fabricant et les dessins tels que construits

5. Vérifier que les trappes d'accès au toit, les chemins de circulation et les ancrages de protection contre les chutes sont correctement installés selon la CSA Z797

- Défauts non détectés lors de l'inspection finale découverts seulement après la première pluie importante

- Garantie du fabricant annulée en raison de déviations d'installation non documentées pendant la construction

- Dommages causés par la circulation sur le toit entre l'achèvement substantiel et l'occupation

- Dispositions d'accès au toit et de protection contre les chutes manquantes ou inadéquates pour l'entretien futur